Estimation théorique
Chemin du Clos Polyte,28270 Montigny sur Avre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Clos Polyte,28270-Montigny sur Avre indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauche (28030), comprenant 282 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauche (28030), comprenant 282 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 731 | RUE FRANCOIS DE LAVAL | 5 | 190 | 554 | 145000€ | 763€ |
2022-12-10 | 731 | RUE FRANCOIS DE LAVAL | 5 | 190 | 554 | 214900€ | 1131€ |
2022-06-03 | 767 | RUE FRANCOIS DE LAVAL | 6 | 110 | 402 | 125000€ | 1136€ |
2020-02-13 | 684 | RUE FRANCOIS DE LAVAL | 2 | 48 | 42 | 40000€ | 833€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU CABRIOLET | 3 | 70 | 250 | 98000€ | 1400€ |
2020-06-19 | 85 | RUE DU CABRIOLET | 5 | 76 | 0 | 89000€ | 1171€ |
2022-12-16 | 91 | RUE DU CABRIOLET | 2 | 60 | 0 | 55000€ | 917€ |
2021-08-06 | 56 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 5 | 104 | 447 | 142000€ | 1365€ |
2020-06-13 | 521 | RUE ABBE LAMBERT | 3 | 76 | 432 | 105000€ | 1382€ |
2021-02-25 | 369 | RTE DU PETIT SAULT | 5 | 88 | 712 | 138000€ | 1568€ |
2022-06-29 | 1576 | RUE FRANCOIS DE LAVAL | 7 | 135 | 450 | 136000€ | 1007€ |
2021-02-26 | 33 | RUE FRANCOIS DE LAVAL | 2 | 77 | 70 | 74000€ | 961€ |
2020-07-03 | 163 | IMP DES TIBARDIERES | 7 | 146 | 444 | 110000€ | 753€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHARRON | 4 | 131 | 716 | 144000€ | 1099€ |
2021-05-25 | 72 | LA GIRARDERIE | 5 | 130 | 499 | 89000€ | 685€ |
2019-10-19 | 87 | LE MOULIN DE SAULT | 4 | 81 | 2185 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-12 | 117 | RUE DU CHARRON | 3 | 90 | 69 | 128000€ | 1422€ |
2020-05-27 | 117 | RUE DU CHARRON | 3 | 90 | 69 | 128000€ | 1422€ |
2021-08-04 | 129 | RUE DU CHARRON | 5 | 95 | 893 | 90000€ | 947€ |
2020-02-15 | 3 | RTE DE FLOUVILLE | 2 | 65 | 1079 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-21 | 368 | RUE DU CHARRON | 3 | 70 | 591 | 45000€ | 643€ |
2020-09-25 | 611 | RTE DE LA MARETTE | 5 | 115 | 607 | 144000€ | 1252€ |
2023-03-10 | 527 | RUE DU CHARRON | 4 | 82 | 2827 | 83900€ | 1023€ |
2020-08-14 | 735 | RTE DE LA MARETTE | 4 | 89 | 782 | 72000€ | 809€ |
2019-11-15 | 761 | RTE DE LA MARETTE | 3 | 65 | 669 | 61000€ | 938€ |
2022-04-06 | 775 | RTE DE LA MARETTE | 5 | 129 | 322 | 168286€ | 1305€ |
2020-10-16 | 82 | LES VARENNES | 9 | 150 | 1827 | 424000€ | 2827€ |
2020-11-28 | 695 | RUE DU CHARRON | 6 | 128 | 910 | 195000€ | 1523€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA LISIERE | 7 | 212 | 2214 | 340000€ | 1604€ |
2021-08-31 | 1 | CHE DU MOULIN DES VARENNES | 4 | 90 | 1978 | 166000€ | 1844€ |
2021-02-13 | 1 | LA PLAINE DU HUTEROT | 6 | 280 | 2725 | 170000€ | 607€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA BUTTE DES EAUX | 4 | 84 | 500 | 105000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES VARENNES | 4 | 117 | 1863 | 220000€ | 1880€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DES VARENNES | 6 | 107 | 753 | 168000€ | 1570€ |
2019-11-09 | 227 | RUE ADRIEN MAHAUT | 4 | 100 | 108 | 77000€ | 770€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DES VARENNES | 5 | 152 | 578 | 170000€ | 1118€ |
2021-02-23 | 251 | RUE ADRIEN MAHAUT | 9 | 216 | 385 | 457000€ | 2116€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES VARENNES | 8 | 107 | 425 | 122000€ | 1140€ |
2021-05-25 | 1258 | RTE DE FLOUVILLE | 7 | 145 | 576 | 262800€ | 1812€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES IMPASSES | 6 | 130 | 1012 | 168000€ | 1292€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DES GRILLONS | 3 | 80 | 501 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 83 | 500 | 131000€ | 1578€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 88 | 1010 | 146030€ | 1659€ |
2023-02-11 | 7 | RUE DES GRILLONS | 5 | 103 | 1030 | 158000€ | 1534€ |
2020-08-08 | 10 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 72 | 494 | 60000€ | 833€ |
2020-07-31 | 3 | RUE LEO DEVILLIERS | 3 | 107 | 502 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-07 | 4 | RUE LEO DEVILLIERS | 2 | 39 | 499 | 25000€ | 641€ |
2022-07-20 | 8 | RUE LEO DEVILLIERS | 5 | 125 | 1000 | 165000€ | 1320€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 1553 | 254500€ | 1818€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1066 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-13 | 26 | LA BERNARDIERE | 3 | 96 | 3600 | 73000€ | 760€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DE L'AVRE | 7 | 180 | 564 | 255950€ | 1422€ |
2019-06-15 | 16 | RUE DE L'AVRE | 5 | 107 | 808 | 162000€ | 1514€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU LILAS | 3 | 80 | 695 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L'AVRE | 3 | 50 | 475 | 90000€ | 1800€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L'AVRE | 5 | 94 | 598 | 130000€ | 1383€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE L'AVRE | 4 | 100 | 283 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DES FOSSES PERRIERES | 5 | 110 | 144 | 175000€ | 1591€ |
2019-12-03 | 1 | RTE DE SEVARD | 4 | 80 | 1026 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-22 | 166 | LE MOULIN DE LAUNAY | 6 | 260 | 4828 | 391930€ | 1507€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES FOSSES PERRIERES | 5 | 75 | 838 | 57000€ | 760€ |
2021-12-14 | 48 | LE MOULIN DE LAUNAY | 8 | 172 | 1124 | 610092€ | 3547€ |
2021-02-22 | 77 | LES FOSSES PERRIERES SUD | 4 | 140 | 285 | 205000€ | 1464€ |
2022-07-26 | 361 | LA FRICHE DES BOIS | 5 | 89 | 676 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-10 | 37 | PLEVILLIERS | 2 | 50 | 2650 | 133000€ | 2660€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DE BEAUVILLIERS | 3 | 83 | 1060 | 147925€ | 1782€ |
2020-04-28 | 169 | LES SABLONNIERES 2 | 5 | 107 | 500 | 155000€ | 1449€ |
2020-12-18 | 101 | PLEVILLIERS | 6 | 240 | 901 | 153000€ | 638€ |
2023-04-18 | 96 | LES SABLONNIERES 1 | 3 | 75 | 445 | 126500€ | 1687€ |
2022-07-23 | 158 | LES SABLONNIERES 2 | 4 | 90 | 500 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-16 | 73 | LES SABLONNIERES 1 | 3 | 81 | 508 | 161000€ | 1988€ |
2022-06-09 | 23 | LES SABLONNIERES 1 | 5 | 97 | 577 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-23 | 532 | RTE DE LAUNAY | 7 | 135 | 1726 | 170000€ | 1259€ |
2023-04-12 | 30 | ESPA BARON LACOUR | 7 | 300 | 508 | 785450€ | 2618€ |
2022-12-08 | 71 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 115 | 557 | 174500€ | 1517€ |
2021-09-13 | 85 | RTE DE BREZOLLES | 4 | 134 | 266 | 167950€ | 1253€ |
2023-06-23 | 35 | RTE DU PLESSIS | 5 | 120 | 995 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-03 | 50 | LA VALLEE | 5 | 200 | 1060 | 246000€ | 1230€ |
2022-03-15 | 194 | RTE DE LAUNAY | 5 | 135 | 2450 | 500000€ | 3704€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 50 | 1001 | 56500€ | 1130€ |
2019-08-26 | 9 | RTE DE LAUNAY | 7 | 260 | 1150 | 470000€ | 1808€ |
2020-11-20 | 241 | RTE DE VERNEUIL | 3 | 75 | 197 | 95500€ | 1273€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES ETANGS | 3 | 70 | 320 | 65000€ | 929€ |
2021-12-30 | 189 | LA TOURILLIERE | 3 | 80 | 3414 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 164 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-04 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 96 | 691 | 76000€ | 792€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 76 | 91 | 95000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 76 | 1559 | 107000€ | 1408€ |
2022-02-21 | 257 | RTE DE BOIS NORMAND | 6 | 150 | 784 | 212000€ | 1413€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES ETANGS | 4 | 92 | 156 | 139000€ | 1511€ |
2022-12-10 | 290 | RTE DE BOIS NORMAND | 4 | 98 | 504 | 136000€ | 1388€ |
2020-09-09 | 473 | RTE DE BOIS NORMAND | 1 | 60 | 107 | 50000€ | 833€ |
2021-03-16 | 321 | LE PLESSIS | 4 | 96 | 170 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-06 | 4 | CHE DE LA MULOTIERE | 4 | 110 | 895 | 168000€ | 1527€ |
2022-03-12 | 11 | LES SABLONNIERES | 1 | 70 | 1595 | 60000€ | 857€ |
2020-12-12 | 12 | REVERCOURT | 5 | 170 | 525 | 147000€ | 865€ |
2023-05-20 | 13 | REVERCOURT | 3 | 72 | 0 | 58000€ | 806€ |
2023-03-31 | 15 | LE BOIS DE BROUILLE | 3 | 105 | 580 | 174840€ | 1665€ |
2022-06-15 | 2 | IMP CLAIRVOIE | 5 | 160 | 1297 | 240000€ | 1500€ |